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抚州快速人才网_公租房2020年底前免征房产税

来源:抚州新闻网 发布时间:2019-05-10 浏览次数:

  广州日报讯 (全媒体记者贾政)近日,财政部和税务总局发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的书记》(以下简称《书记》),《书记》规定,2019年1月1日至2020年12月31日,国家税务局部将采用一系列税收减免政策,

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,支持公共租赁住房的建设和运营。

  在公共租赁住房建设方面,

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,《书记》规定,对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、解决公租房波及的城镇土地使用税。

  在公租房经营解决单位来说,同样有着利好消息。公租房经营解决单位也将享受免征建设、解决公租房波及的印花税。

  同时,公租房经营解决单位购买住房作为公租房,免征契税、印花税;对公租房租赁双方免征签订租赁协议波及的印花税。企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源,且增值额未超出扣除了项目金额20%的,免征土地增值税。

  若企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部门,

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,准予在计算应纳税所得额时扣除了,超出年度利润总额12%的部门,准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除了。

  个人捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出未超出其陈述的应纳税所得额30%的部门,准予从其应纳税所得额中扣除了。

  值得注意的是《书记》还进一步降低了公租房租赁群体的租赁资本,依照《书记》,对符合处所政府规定条件的城镇住房包管家庭从处所政府领取的住房租赁补贴,免征个人所得税。

  《书记》还规定,对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。公租房经营解决单位应单独核算公租房租金收入,未单独核算的,不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

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