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三公大吃计算公式:新北土地标售开红盘 八脱五

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新北地政局公开标售土地结果

土地标售市场开出大红盘。新北市政府地政局12日公开标售新庄、八里、林口及二重整体开发区共八笔土地,最后五笔成功标脱,其中最大手笔为中悦集团旗下中茂资产开发,豪掷87.6亿元标下新庄4,742坪土地;最霸气买家为丽宝集团,砸下近70亿元,「打包」八里三笔土地共2.06万坪。

新北市政府地政局12日表示,新庄、八里、林口及二重整体开发区八笔土地标售,共标脱五笔,总价达157.76亿元,这是今年第二波标售再开红盘,买气热络。

标脱的五笔土地中,以新庄北侧知识产业园区区段征收区,唯一一笔特定产业专用区土地,新庄新知段43地号最受瞩目,土地面积共4,742坪,顺利标脱,据悉,这笔土地买家为中悦集团大股东的中茂资产开发,得标总价达87.6亿元,换算每坪得标价184.7万元,溢价率6.5%。

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另外,丽宝集团来势汹汹,集团旗下包括宝赞开发、大元富投资、田富资产管理三家公司,总计成功得标八里的三笔讯塘段娱乐专用区土地,合计面积共2.06万坪,得标总价达69.78亿元,换算每坪得标价约33.6万元。

丽宝集团旗下丽盛建设总经理何昭宏表示,看好八里淡北大桥完工通车后将成为衔接桃园国际机场、林口、到台北港、淡海新市镇,是北台湾少见同时拥有陆海空交通优势的城市,因此,继前一批以33亿元标下9,500坪八里土地后,12日又得标2万多坪,目前累计在八里卡位3万多坪;至于最新得标的讯塘段娱乐专用区土地,初步将规划为娱乐商场、健康、饭店、展场和会馆等复合开发案。

地政局表示,新庄北侧知识产业园区挟双捷运优势条件,联通双北并满足沿线通勤及游憩需求,特定产业专用区西侧交通用地将规划设置转运站,打造三铁汇集的TOD优势区位,以期链结在地产业建立为金融与数位科技重镇,打造地标型企业总部。另外,台北港特定区周边,淡江大桥、八里轻轨及淡北道路等公共建设陆续到位,近期智慧制造及物流产业逐步发展,将以在地生产连结贸易门户成为经贸产业链,本次标售后,区内土地均已标租售完毕。

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